Gut vorbereitet zum Nutzwertgutachten
Nutzwertgutachten von Michaela Rom aus Kundl
Eine gute Vorbereitung spart Zeit und hilft, das Nutzwertgutachten rasch & effizient zu erstellen. Mit ein paar einfachen Vorüberlegungen können Sie den Ablauf deutlich beschleunigen.
Welche Informationen sind hilfreich?
Für ein erstes Gespräch oder eine schriftliche Anfrage sind einige Angaben besonders nützlich. Je genauer die Informationen vorliegen, desto schneller kann ich den Umfang und Aufwand des Gutachtens einschätzen.
Bitte überlegen Sie vorab:
- Um welche Art von Objekt handelt es sich? (z. B. Wohnhaus, Zinshaus, Doppelhaus)
- Wie groß ist die Liegenschaft? Gibt es mehrere Einheiten?
- Wie alt ist das Objekt, und wurden Umbauten oder Zubauten durchgeführt?
- Liegen aktuelle Bestandspläne, Baukonsens oder ein Baubescheid vor?
- Gibt es eventuell Änderungen, die noch nicht baubehördlich genehmigt wurden?
Diese Informationen helfen mir dabei, die Ausgangslage korrekt einzuschätzen und Ihnen eine fundierte Einschätzung zu geben.
Eigentumsverhältnisse vorab klären
Wenn mehrere Eigentümer beteiligt sind, sollte bereits vorab ein Einvernehmen zur Erstellung des Nutzwertgutachtens bestehen. Eine spätere Einigung verzögert den Ablauf unnötig. Ich empfehle Ihnen daher, frühzeitig das Gespräch mit allen Miteigentümern zu suchen. Bei Bedarf kann ich Sie auch in rechtlichen oder organisatorischen Fragen unterstützen oder Sie an geeignete Ansprechpartner wie Notare oder Planer weitervermitteln.
